Rehabilitación C/Primavera Barcelona

Rehabilitación completa Calle Primavera, Badalona

El edificio a rehabilitar se encuentra en Badalona, Calle primavera, es un edificio plurifamiliar donde había que realizar una rehabilitación completa del edificio. Teniendo que realizar los siguientes trabajos:

1 – Fachada principal.

2 – Fachada posterior.

3 – Fachada lateral.

4 – Cubiertas.

5 – Patio de luces.

6 – Bajantes.

7 – Batería-acometida-contadores.

8 – Instalación eléctrica.

9- Vestíbulo y escalera.

Se debe destacar que este edificio recibió una subvención del ayuntamiento de Badalona para poder realizar la rehabilitación pedida, los trámites para conseguir esta subvención fueron tratados y gestionados por nuestra empresa, Grupo Alpesa, facilitando así  las gestiones a la comunidad, y ayudándoles a conseguir dicha subvención.

Sistemas de seguridad

Al realizar trabajos en fachada se colocaron andamios tubulares homologados, con redes de seguridad, y lonas de evacuación, protegiendo así a los trabajadores de posibles caídas a distinto nivel.

Trabajos en fachada

Para rehabilitar las fachadas, se debía picar toda la superficie hasta dejarla en obra vista, tras este proceso se paso a arreglar las grietas existentes con grapas de acero trenzado y sellándolas con mortero tipo SIKA 620, dejando la superficie para la colocación de mallatex, se subministro  una base especial anti humedad y anti agrietamiento pasando así al último paso, la aplicación de mortero monocapa con el color elegido por la comunidad. Para un correcto acabado de la superficie se paso a raspar toda la fachada para tener una superficie continua.

También se realizaron otras tareas como la substitución de vierteaguas de ventanas, el lijado y saneo de las rejas de las ventanas, con su posterior pintura, y la pintura de las persianas de locales comerciales.

Cubierta

En cubierta se derribaron los muros que se encontraban el mal estado y se volvieron a levantar, se picaron las paredes de la caja de escalera y muros perimetrales,  se sellaron las grietas con grapas de acero, se colocaron 6 puertas cortafuegos, y se realizo el derribo de la cubierta que cubre los patios de luces y se construyo un zuncho perimetral y una estructura con semi viguetas, y el montaje de una nueva cubierta sándwich aislante.

Instalación agua

-Bajantes

Se Sustrajeron los bajantes existentes, situados uno en el patio de luces y otro empotrado por los baños. Traslado a vertedero autorizado, actualmente el fibrocemento con contenido en amianto está considerado como peligroso, por lo que tienen que ser evacuados, siguiendo normas vigentes al respecto y ser depositados en  vertederos especiales.

Se colocaron  bajantes y canaleta en PVC de 125 mm Ø, con sus correspondientes accesorios de conexión sellados con cola especial. Se fijaron al paramento con bridas de hierro galvanizado

-Acometida

Se abrió una zanja en el vestíbulo para extraer la acometida existente por una nueva, desde la llave de la arqueta hasta la batería de contadores con tubo de polietileno aenor de 10 atmosferas , finalmente se cerró la zanja de acometida de agua, con base de arena fina, planché de mallazo y solera similar a la existente en el vestíbulo.

-Batería de contadores

Se substituyeron 16 contadores de agua , se suministró una batería de acero galvanizado con válvula antiretotno, se colocaron las llaves de paso anteriores , posteriores y placas de identificación de contador y sus correspondientes flexos (conductos de contador a montantes, de malla Riberwait).

-Montantes

Se extrajeron los montantes y se llevaron al vertedero autorizado, se colocaron nuevos montantes de tubo de cobre de 22, y se conectaron a la llave de paso de cada vivienda.

Instalación eléctrica

En cuanto a instalación eléctrica, se substituyo la C.G.P ( caja General de Protección), colocando una C.G.P de 400 mp a la entrada de la escalera, según normativa, se coloco una arqueta subterránea con dos pasamuros de 160 mp, hasta el exterior de la finca, reponiendo las piezas de aplacados rotos en la construcción de la arqueta.

Suministro y colocación de una caja general de alimentación con fusibles de 250 Amp y fusibles de 160 mp, y para finalizar seintalaron los puentes desde la C.G.P  hasta la caja general de protección, esta instalación se paso vista por el vestíbulo, con canales de PVC y conductores Z-H de 120 mm, para las fases y 95mm para el neutro.

Vestíbulo y escalera

En vestíbulo se realizaron diversos trabajos;

-Puerta de forja

Se cambio la puerta de forja, eliminando la puerta existente  enviándola al vertedero autorizado colocando la nueva puerta de forja.

-Puerta contadores

Realizamos el cambio de la puerta de contadores, se elimino la puerta de aluminio existente por que estaba deteriorada y se coloca una nueva también de aluminio.

-Barandillas

Saneamos todas las barandillas, limpiándolas, y así pintarlas posteriormente, se aplico una capa de imprimación antioxidante y finalmente dos capas de esmalte sintético en el color elegido por la comunidad

-Paredes y techos

Llevamos a cabo un saneo general en paredes y techos, tanto de la escalera como del vestíbulo, rectificando desperfectos y grietas y finalmente la aplicación de pintura plástica para interiores con el color elegido por la comunidad.

-Pavimento

Picamos la solera del vestíbulo extrayendo restos de antiguos revestimientos y material de agarre, procedimos a la creación de un nuevo planché en la superficie a pavimentar donde se coloco el nuevo aplacado al gusto de la comunidad.

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